«Невской ратуше» гаражи не нужны

7 ноября арбитраж Петербурга начал рассмотрение иска комитета имущественных отношений (КИО) к гаражному кооперативу «КАС № 29 ЛенВО». Реорганизация структур Минобороны не позволила ветеранам и их наследникам вовремя подтвердить права на участок, полученный во времена СССР в бессрочное пользование. Точку в многолетней борьбе за лакомый кусок земли в непосредственной близости от «Невской ратуши» может поставить суд. За развитием событий пристально следят городские девелоперы.

Как следует из искового заявления КИО, в апреле 2017 года городские власти обнаружили на пересечении Кирочной и Новгородской улиц незаконную гаражную стоянку. Было установлено, что участок в 3 тыс. кв. м занимает кооператив «КАС № 29 ЛенВО». От него чиновники потребовали освободить землю и вернуть те деньги, которые прошли мимо городского бюджета. Поскольку договора между кооперативом и городом никогда не существовало, арендную ставку оценили примерно в 5 млн рублей в квартал. Всего с учетом пеней чиновники рассчитывают получить от кооператива 2,9 млн рублей за пользование землей с 12 апреля по 1 июня.

Для самих владельцев гаражей обвинения в самозахвате стали сюрпризом: более десяти лет они пытаются добиться признания прав аренды участка от города. Владельцы строений —  семьи военнослужащих и наследники ветеранов Великой Отечественной войны,  которым еще в 1960 году Смольнинский райсовет выделил эту землю для гаражей,  рассказал «Фонтанке» председатель правления «КАС № 29 ЛенВО» Борис Нечкин. С ними же заключил бессрочный договор аренды 442-й военный окружной госпиталь на Суворовском. Однако в  2000-х после ряда реорганизаций структур Минобороны сам госпиталь достался Военно-медицинской академии, тогда как участок с гаражами перешёл к городу. Но с ним, несмотря на все попытки, согласовать договор аренды так и не удалось. 

Первая попытка была совершена в 2005 году. По словам Бориса Нечкина, по требованию городских чиновников кооператив произвел межевание участка. Однако пока ветераны готовили пакет документов для заключения договора с КУГИ, землю отдали компании «Вымпел» под изыскательские работы. Та за несколько лет на участке так и не появилась. Тем временем владельцы гаражей, которые так и не получили официального отказа, продолжали забрасывать письмами городскую администрацию, просить встречи с представителями власти и даже звонили на прямую линию с президентом. «Письменных ответов не было, но по телефону нам говорили, что потеряли документы, и просили прислать еще раз», – отмечает Борис Нечкин.

В 2016 году неожиданно для гаражников городские власти перешли к наступательным действиям. 8 ноября 2016 года строительная техника снесла ворота гаражной стоянки. Поскольку договора с КИО не было, освобождением участка руководила администрация Центрального района. Однако после того, как кооператив напомнил чиновникам о спорном статусе земли, демонтаж прекратился.

В 2017 году участники кооператива попытались оформить землю в собственность. Такое право гаражникам дает Земельный кодекс при условии, что договор бессрочного пользования заключен до 1998 года. Однако Росреестр ответил отказом, сочтя предоставленные документы советского периода недостаточно убедительными. Спустя несколько месяцев КИО решил раз и навсегда определить статус участка через суд. «В рамках рассмотрения спора кооператив может представить имеющиеся у него документы, на основании которых кооперативом осуществляется использование спорного земельного участка, для оценки судом их правового статуса», – прокомментировали в комитете.

Любопытно, что и штурм ворот, и слушания по иску КИО произошли в канун годовщины Октябрьской революции. «Гримаса истории», – шутят участники кооператива.

Стремление чиновников утвердить за городом землю вблизи от «Невской ратуши» вполне понятно. Несмотря на небольшую площадь, участок интересен как для строительства элитной недвижимости, так и для небольшого бизнес-центра, говорит партнёр консалтинговой компании Rusland SP Андрей Бойков. «Найдётся достаточное количество компаний, которые захотят арендовать офис по соседству с комитетами Смольного», – комментирует он. По оценке эксперта, в оценке упущенной выгоды, которую КИО пытается взыскать с кооператива, заложена та сумма, которую он мог бы получить от девелоперов. «В случае с гаражами стоимость должна быть в два раза ниже», – считает он.

Как именно город планирует использовать землю, в Смольном пока не определились. Ранее чиновники хотели передать участок компании «Культурный центр «Даргов» петербургскому партнеру ГК «Ташир» Самвела Карапетяна. В комитете по инвестициям подтвердили, что претендента по-прежнему в силе. Возводить она планирует некий «объект культуры и искусства», но подробностей не уточнили.

Последняя надежда владельцев гаражей на Минобороны. В ходе предварительного заседания 7 ноября судья дала добро на привлечение в качестве третьего лица  ФГБУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ». По словам представителей «КАС № 29 ЛенВО», оно является правопреемником Квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ), с которой еще в советское время у военных был заключен договор.

Фонтанка
Санкт-Петербург
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
6 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Отдел государственного контроля, надзора и рыбоохраны по Петербургу и Ленинградской области за неделю обнаружил 36 правонарушений среди любителей рыбалки, выписал штрафов на 153,7 тысячи рублей и взыскал с нарушителей около 225 тысяч рублей. Кроме того, у браконьеров изъяли 107 килограммов морепродуктов, 62 незаконных орудия лова и 5 транспортных средств, сообщает пресс-служба ведомства.
Криминал
Следователи завершили расследование дела о лжемедиках, которые обманным путем продавали пенсионерам биологические добавки. Всего в мошенничестве обвиняются 20 человек, среди них предполагаемые организаторы – Игорь Калачев и Олег Суслов, сообщает пресс-служба СУ СК России по Петербургу. Следователи установили, что преступники с 2014 по 2016 год использовали в корыстных целях персональные данные пенсионеров, в том числе жителей блокадного Ленинграда и ветера...
Общество
Один из главных героев знаменитого мультфильма обзавелся собственным аккаунтом в Instagram. «Союзмультфильм» завел Шарику личный аккаунт для фотографий. В информации профиля у него указано: коренной житель Простоквашино, фотоохотник, натуралист, сторож-друг и супергерой. Шарик выкладывает фотографии своих лап, спящего Матроскина, дома в Простоквашино и видео, как кот гоняется за лазером. У него уже 580 подписчиков. Пес увлекся социальными сетями в 6 серии...
Общество
Об обнаружении в Колпино артиллерийских снарядов времен Великой Отечественной войны сообщила пресс-служба управления МЧС по Петербургу. Девять боеприпасов находились в земле у дома номер 7 по улица Павловской, дом 7. Опасную находку вывезли специалисты Западного военного округа.
Общество
Как передает «Доктор Питер» со ссылкой на данные Минздрава, Санкт-Петербург стал лидером по количеству горожан с психическими расстройствами. По данным Министерства здравоохранения, в 2017 году в Северной столице под наблюдение взяли 4606 петербуржцев. Далее в списке идут Москва (2651 пациент), Татарстан (2425), Башкортостан (2407), Челябинская (2233), Московская (2056) и Воронежская области (2050). Как писал ранее «Nation News», Петербург попал в список с...
Общество
Комитет имущественных отношений расширяет программу приватизации на 2018 год. По информации пресс-службы Смольного, в программу включено здание на Вознесенском проспекте, 16 литера А. Ранее здесь располагались помещения комитета финансов Петербурга. Они освободились после переезда ведомства Невскую Ратушу. Кроме того, список дополнен двумя объектами культурного наследия. Первый располагается на улице Чайковского, 20, литера Б. Второй — в Петергофе на Санкт...
Спорт
Как передает ТАСС со ссылкой на источник в компании, первый иск на 2,6 млрд рублей подала «Инжиниринговая корпорация Трансстрой», а «Инжтрансстрой — СПб» подал иск на сумму 2,1 млрд рублей. Обеими фирмами владеет холдинг «Трансстрой». Собеседник агентства отметил, что стороны направили заявления из-за некомпенсированных финансовых затрат при работах на стадионе. В комитете Петербурга по строительству заявили, что пока исков не получали. В июле 2016 года ко...
Криминал
В пятницу с автостоянки на улице Заповедной украли бульдозер. О краже заявил 42-летний петербуржец, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области. Сумму ущерба оценили в 14 миллионов рублей. По факту кражи возбудили уголовное дело. Полицейские выясняют обстоятельства происшествия и личность преступника.
Общество
Сингапурские специалисты разработают систему безопасности для метро Петербурга. Это следует из официальных соглашений, которые сегодня подписал вице-губернатор Игорь Албин. Сингапур и Петербург создадут рабочую группу, участники которой создадут новую систему безопасности в метро. Также азиаты помогут увеличить эффективность работы «Пулково». А в будущем примут участие в создании интеллектуальной транспортной платформы. С ее помощью планируют существенно р...