«Невской ратуше» гаражи не нужны

7 ноября арбитраж Петербурга начал рассмотрение иска комитета имущественных отношений (КИО) к гаражному кооперативу «КАС № 29 ЛенВО». Реорганизация структур Минобороны не позволила ветеранам и их наследникам вовремя подтвердить права на участок, полученный во времена СССР в бессрочное пользование. Точку в многолетней борьбе за лакомый кусок земли в непосредственной близости от «Невской ратуши» может поставить суд. За развитием событий пристально следят городские девелоперы.

Как следует из искового заявления КИО, в апреле 2017 года городские власти обнаружили на пересечении Кирочной и Новгородской улиц незаконную гаражную стоянку. Было установлено, что участок в 3 тыс. кв. м занимает кооператив «КАС № 29 ЛенВО». От него чиновники потребовали освободить землю и вернуть те деньги, которые прошли мимо городского бюджета. Поскольку договора между кооперативом и городом никогда не существовало, арендную ставку оценили примерно в 5 млн рублей в квартал. Всего с учетом пеней чиновники рассчитывают получить от кооператива 2,9 млн рублей за пользование землей с 12 апреля по 1 июня.

Для самих владельцев гаражей обвинения в самозахвате стали сюрпризом: более десяти лет они пытаются добиться признания прав аренды участка от города. Владельцы строений —  семьи военнослужащих и наследники ветеранов Великой Отечественной войны,  которым еще в 1960 году Смольнинский райсовет выделил эту землю для гаражей,  рассказал «Фонтанке» председатель правления «КАС № 29 ЛенВО» Борис Нечкин. С ними же заключил бессрочный договор аренды 442-й военный окружной госпиталь на Суворовском. Однако в  2000-х после ряда реорганизаций структур Минобороны сам госпиталь достался Военно-медицинской академии, тогда как участок с гаражами перешёл к городу. Но с ним, несмотря на все попытки, согласовать договор аренды так и не удалось. 

Первая попытка была совершена в 2005 году. По словам Бориса Нечкина, по требованию городских чиновников кооператив произвел межевание участка. Однако пока ветераны готовили пакет документов для заключения договора с КУГИ, землю отдали компании «Вымпел» под изыскательские работы. Та за несколько лет на участке так и не появилась. Тем временем владельцы гаражей, которые так и не получили официального отказа, продолжали забрасывать письмами городскую администрацию, просить встречи с представителями власти и даже звонили на прямую линию с президентом. «Письменных ответов не было, но по телефону нам говорили, что потеряли документы, и просили прислать еще раз», – отмечает Борис Нечкин.

В 2016 году неожиданно для гаражников городские власти перешли к наступательным действиям. 8 ноября 2016 года строительная техника снесла ворота гаражной стоянки. Поскольку договора с КИО не было, освобождением участка руководила администрация Центрального района. Однако после того, как кооператив напомнил чиновникам о спорном статусе земли, демонтаж прекратился.

В 2017 году участники кооператива попытались оформить землю в собственность. Такое право гаражникам дает Земельный кодекс при условии, что договор бессрочного пользования заключен до 1998 года. Однако Росреестр ответил отказом, сочтя предоставленные документы советского периода недостаточно убедительными. Спустя несколько месяцев КИО решил раз и навсегда определить статус участка через суд. «В рамках рассмотрения спора кооператив может представить имеющиеся у него документы, на основании которых кооперативом осуществляется использование спорного земельного участка, для оценки судом их правового статуса», – прокомментировали в комитете.

Любопытно, что и штурм ворот, и слушания по иску КИО произошли в канун годовщины Октябрьской революции. «Гримаса истории», – шутят участники кооператива.

Стремление чиновников утвердить за городом землю вблизи от «Невской ратуши» вполне понятно. Несмотря на небольшую площадь, участок интересен как для строительства элитной недвижимости, так и для небольшого бизнес-центра, говорит партнёр консалтинговой компании Rusland SP Андрей Бойков. «Найдётся достаточное количество компаний, которые захотят арендовать офис по соседству с комитетами Смольного», – комментирует он. По оценке эксперта, в оценке упущенной выгоды, которую КИО пытается взыскать с кооператива, заложена та сумма, которую он мог бы получить от девелоперов. «В случае с гаражами стоимость должна быть в два раза ниже», – считает он.

Как именно город планирует использовать землю, в Смольном пока не определились. Ранее чиновники хотели передать участок компании «Культурный центр «Даргов» петербургскому партнеру ГК «Ташир» Самвела Карапетяна. В комитете по инвестициям подтвердили, что претендента по-прежнему в силе. Возводить она планирует некий «объект культуры и искусства», но подробностей не уточнили.

Последняя надежда владельцев гаражей на Минобороны. В ходе предварительного заседания 7 ноября судья дала добро на привлечение в качестве третьего лица  ФГБУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ». По словам представителей «КАС № 29 ЛенВО», оно является правопреемником Квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ), с которой еще в советское время у военных был заключен договор.

Фонтанка
Санкт-Петербург
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
7 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Исаакиевский собор выбран неофициальным православным символом Санкт-Петербурга, став самым популярным храмом по итогам онлайн-голосования на сайте проекта «Храм 78». Конкурс проходил в два этапа и длился четыре месяца. Организаторы проекта отмечают, что в голосовании могли принять участие «все, кому дорог Петербург и его храмы». Россиянам было предложено выбрать один из 78 соборов Санкт-Петербургской епархии, «имеющих важное религиозное, историческое и кул...
Происшествия
На Каменноостровском  проспекте водитель легковушки сбил девочку, сообщают пользователи социальных сетей. Пока непонятно, выжила ли во время аварии девочка и получила ли она травмы. Ее приблизительный возраст и личность узнать не удалось. Отметим, что водители, оказавшиеся на месте событий,  говорят о том, что теперь на этом участке дороги образовался затор.
Общество
Дождь начнется ночью и местами будет идти и днем. Температура воздуха в течение суток будет колебаться от трех до пяти градусов тепла. Проблемы горожанам может создать ветер. МЧС со ссылкой на прогноз Северо-Западного УГМС, сообщает, что порывы могут достигать 17 метров в секунду. С понедельника в Северной столице ожидается слабый мороз и снег. На дорогах гололедица.
Происшествия
Очередная коммунальная авария произошла в Петербурге в Невском районе города. Из-под асфальта пробился фонтан воды, узнала Gazeta.SPb от очевидцев, рассказавших об этом в социальной сети "ВКонтатке". Как сообщают участники группы "ДТП и ЧП Санкт-Петербург", вечером около восьми часов в субботу, 17 ноября, около дома 22 по Шлиссельбургскому проспекту прорвало трубу. Из-пол земли пробился фонтан воды и начал заливать двор в Невском районе Петербурга. Очевидц...
Общество
Свет вернулся в дома и офисы Адмиралтейского района Петербурга. Около двух часов дня электроснабжение восстановлено по резервной схеме с помощью дизель-генераторных установок.  Об этом «Фонтанке» сообщили в «Ленэнерго» 16 ноября. Как только неисправность на Автовской ТЭЦ ТГК-1 будет устранена, дома вернут на обычную схему.  Напомним, в пятницу днём сразу несколько кварталов Адмиралтейского района остались без электричества.
Общество
Правительство Петербурга закупит 147 квартир для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Городской комитет по госзаказу 15 ноября опубликовал соответствующую закупку. Начальная цена контракта, исходя их стоимости квадратного метра в размере 69,5 тысяч рублей, составляет 316,8 млн рублей. Исполнитель будет обязан передать городу 147 однокомнатных квартир или студий площадью от 29 до 31 кв. м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 15 декабря 20...
Общество
В Санкт-Петербурге благоустроят набережную Карповки, сообщили в аппарате вице-губернатора Игоря Албина. На территории создадут прогулочную зону. Также на набережной обустроят велодорожки для удобства жителей. В рамках первого этапа рабочие благоустроят участок от улицы Чапаева до ГМУ академика И. П. Павлова. Информационный стенд разместили возле дома №30А на улице Чапаева. Албин поручил сделать это до 2 ноября, однако поручение не было выполнено в срок. Пе...
Криминал
Трое подростков в возрасте от 14 до 16 лет, в числе которых была девушка, едва не сожгли заживо свою 14-летнюю знакомую. Как сообщается, инцидент произошёл в квартире в Калининском районе Санкт-Петербурга. Пострадавшая рассказала, что её привязали к стулу, облили какой-то горючей жидкостью, предположительно — спиртом, а потом подожгли. Когда из-за пламени чуть не загорелась квартира, истязатели всё-таки сбили с девушки пламя и даже доставили её в больницу,...
Общество
Пресс-служба вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина сообщила о первом месте Северной Столицы в рейтинге энергоэффективности регионов в бюджетной сфере и ЖКХ по итогам 2017 года. Город удерживает лидерство уже второй год подряд. Рейтинг приведен в ежегодном государственном докладе Минэкономразвития РФ «о состоянии энергосбережения и повышении энергетической эффективности в Российской Федерации». Сам вице-губернатор так прокомментировал это приятное...