В целом, продажа квартир кажется нехитрым делом, ведь почти любой из нас переживал это, и не важно какой явилась причина подвигшая Вас на смену места жительства. Во избежание разнообразных трудностей, связанных именно с продажей квартиры, в данной статье мы поведаем Вам о некоторых нюансах.

Конечно, Вы можете сделать все сами: найти покупателя, умело провести показ квартиры, оформить полноценный пакет документов и т.п. Это займет немало времени, но сэкономит дополнительные затраты на услуги риелтора.

Второй вариант — можно обратиться в агенство недвижимости, где работают люди для которых продажа квартир — это работа, в которой они действительно знают толк.Да, посредники берут за свою работу 2-5% от цены квартиры, зато они избавят Вас от рутины и волнений. 

Существует два подхода в подготовке квартиры к продаже: идеальный и реальный. Идеальный вариант требует больше времени и усилий, но и результат, выраженный в деньгах, тоже будет выше. Реальный – это "обрезание" идеального, в зависимости от ситуации, целей, задач и ресурсов конкретно взятого продавца и его объекта.

Основное направление мысли при подготовки квартиры к продаже – это ответ на вопрос: "Что надо сделать, чтобы потенциальный покупатель увидел все лучшие стороны моей квартиры, захотел ее купить и ничто бы ему в этом не помешало?". Ответы могут лежать как в хозяйственной плоскости (например, вынести хлам), так и в юридической, финансовой и даже психологической.

Немаловажное значение для покупателей имеет состояние кухни и санузлов. А вот бронированные двери и металлопластиковые окна не так и важны, особенно, если квартира продается без ремонта. Практика продаж показывает, что входные двери покупатели ставят самостоятельно.

Кроме того, нужно учесть, что покупатель обращает внимание на состояние лестничной клетки и подъезда. И тут даже не столько важна их чистота и ремонт, сколько порядочность соседей.

Что касается юридической подготовки, из квартиры необходимо выписаться всем, кто там когда-либо проживал. Если были прописаны дети - обязательно прописать детей у родственников или на новом месте жительства. Кроме того, необходимо взять справки БТИ о готовности квартиры к продаже, погасить все задолженности по квартплате (если такие есть), подготовить другие необходимые документы (документы, удостоверяющие личность владельца, справку о составе семьи, документы, подтверждающие право собственности и т.д.)