Все больше обеспеченных петербуржцев предпочитают острова

Кажется, рынок элитного жилья живет в каком-то своем измерении. Спрос растет, цена тоже. По данным портала "БН", за первое полугодие 2014 года цены на элитные апартаменты и квартиры поднялись на 2,3%. Подобные показатели ставят город на Неве на 22 место в мировом рейтинге росту цен на элитное жилье.

При этом ряд экспертов делают весьма необычные выводы. Например генеральный директор ООО "Ваш адрес" Кирилл Горюнов считает, что сегодня в Петербурге по-настоящему элитного жилья так мало, что говорить о его рынке даже смешно. Впрочем, г-н Горюнов оценивает перспективы города в этом направлении как очень большие и яркие.

Самое важно, что сейчас происходит в этом секторе - все больше петербуржцев предпочитают жить не в историческом центре города. "Золотой треугольник" (участок между набережной Фонтанки, Цирком, Михайловским театром, собором Спас-на-Крови, Невским проспектом), кажется, начал сдавать свои позиции. Этому есть вполне понятное объяснение - шум, туристы, проблемы с парковкой, пробки. Богатому же человеку хочется уединения, комфортности, много зелени. Идеальными в этом плане районами города являются Крестовский и Каменный острова, причем Каменный - это самая дорогая зона недвижимости на сегодняшний день.

Также привлекательным по-прежнему считается Курортный район - во-первых, сюда стало значительно легче добираться после запуска северного ЗСД, во-вторых здесь очень развита социальная инфраструктура - теперь чтобы поместить чадо в хорошую школу, вовсе необязательно ехать в город - все есть под рукой в Сестрорецке и Зеленогорске. Хорошие перспективы и у Всеволожского направления, однако здесь наблюдаются значительные сложности с логистикой, так что речи об элитном жилье пока не идет.

А что по ценам? На начало сентября 2014 года, по данным "Петербургской недвижимости" средняя цена предложения на элитную недвижимость в обжитых районах города составляет 267, 3 тыс рублей за кв. м.. В подклассе "делюкс" расценки поднимаются до 360, 6 тыс. рублей, а подклассе "люкс" опускаются до 248,2 тыс рублей за кв. м. Самое удивительное - наиболее дорогой объект элитного жилья сегодня расположен в не самом привлекательном для элиты районе - Адмиралтейском - средняя цена на начало осени там составила 415 тыс. рублей за кв. м, что на 54% выше общегородского показателя.

В чем сходятся практически все эксперты, так это в том, что рынок элитного жилья вряд ли ожидает кардинальных перемен - никаких предпосылок для колебаний цены или спроса не наблюдается.

жилье элита рост острова
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
30 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Завтра днем из-за работ по благоустройству магистрали закрывается трамвайное движение на площади Ленина: от улицы Комсомола до улицы Лебедева, сообщает пресс-служба «Горэлектротранса». Вагоны трамвайного маршрута №3 поедут от площади Репина, далее по улице Чапаева, улице Котовского до трамвайного парка на Большой Посадской. Трамвай №6 проследует с Васильевского острова от улицы Кораблестроителей, далее по улице Чапаева, улице Котовского, Большой Монетной у...
Общество
Так, с 15 по 30 декабря для транспорта закроют набережную Черной Речки от Коломяжского проспекта до Карельского переулка. Предлагаемый маршрут объезда: набережная Черной речки, Школьная улица, Карельский переулок. Также с субботы и по 19 декабря ограничивается движение по набережной реки Карповки у дома 27.
Общество
Грузооборот порта Санкт-Петербург за январь-ноябрь 2018 года вырос на 11% в сравнении с аналогичным показателем 2017 года - до 54,15 млн тонн. По данным администрации порта, в том числе объем перевалки наливных грузов вырос на 27% и составил 8,50 млн тонн, навалочных грузов снизился на 5% - до 7,56 млн тонн, обработка генгрузов выросла на 9% - до 12,45 млн тонн, перевалка Ro-Ro грузов увеличилась на 14% - до 1,29 млн тонн.Контейнерооборот порта вырос на 11...
Общество
«Кванториум» — это площадки, где дети могут освоить перспективные инженерные направления, в том числе современные лазерные технологии, беспилотную авиацию, программирование, 3D-моделирование и другие. Цель технопарков — готовить молодые кадры по ряду актуальных направлений от робототехники до изучения лазерных технологий. Сегодня детские технопарки откроются в 26 регионах. Организаторами марафона выступает фонд новых форм развития образования при поддержке...
Общество
Комитет по информатизации и связи разработал мобильное приложение «Безопасный Санкт-Петербург», с помощью которого петербуржцы смогут подключиться к городской системе видеонаблюдения. Об этом сообщают в пресс-службе комитета. «Безопасный город» - это целый комплекс информационных систем и инфраструктурных решений, обеспечивающих безопасность жителей Северной столицы. Одно из новшеств  приложения - возможность для горожан подключиться к системе видеонаблюде...
Общество
Сегодня около шести часов утра у одного из домов по Думской улице пьяный 18-летний юноша избил 25-летнего врача скорой помощи. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на ГУ МВД по Петербургу и Ленинградской области. Правоохранители задержали злоумышленника на месте. Его мотивы неизвестны. Как сообщили в пресс-службе Следственного комитета, в отношении буйного петербуржца органами дознания МВД России возбуждено уголовное дело по статье «Побои». В ближайшее вре...
Происшествия
В Санкт-Петербурге 16 детей отравились после посещения школьного бассейна. Инцидент произошел в одной из школ Красносельского района, которая находится на улице Освобождения. Всего на недомогание пожаловались 16 школьников, семеро из них были госпитализированы. По предварительным данным, пострадавшие могли получить отравление во время уроков физкультуры, которые проводились в бассейне. «Семь детей госпитализированы с отравлением в состоянии средней степени...
Происшествия
Как сообщили в ГУ МЧС по Петербургу, накануне вечером на пульт дежурного поступило сообщение о пожаре в доме 25 по Ириновскому проспекту. В Красногвардейском районе горела трехкомнатная коммунальная квартира. Спасателям понадобилось меньше часа, чтобы справится с огнем. Отмечается, что в комнате обгорела обстановка на площади 8 квадратных метров. Пострадавших нет.  Кроме того, этим же вечером горела трехкомнатная квартира в Выборгском районе Петербурга. По...
Общество
Пешеходный переход с автоматической регулировкой появился на Морской набережной после проверки, которую ранее провел в Василеостровском районе врио губернатора Александр Беглов. В районе дома 15 на Морской набережной установили светофор и оборудовали пешеходный переход. Раньше местным жителям приходилось перебегать дорогу. Проблему удалось решить после объезда действующего градоначальника Александра Беглова. На новом пешеходном поезде уже нанесли разметку,...